Проект дома – важная часть подготовки к строительству.

Мы уже писали о подготовке к строительству дома и одним из важных этапов является – проектирование дома. Вот об этом мы сегодня и поговорим.

В последнее время к нам стали часто обращаться люди с готовыми проектами или же с картинками домов, скачанных с сайтов проектов домов.

Может это связано с тем, что сайты с проектами домов стали более популярны, или с тем, что подход с строительству собственного дома стал более серьёзный… В общем, тенденция такая есть и в дальнейшем люди всё больше будут уделять внимание проекту дома перед началом его строительства.

Конечно же, проект дома нужен, ведь проектирование поможет исключить серьёзные конструктивные ошибки и уберечь от незапланированных затрат.

Чем тщательнее проработан проект, тем более точные Вы получите данные об объёмах материалов и работ и соответственно их стоимости, что в дальнейшем поможет вам существенно сократить расходы на строительство дома. Да и к тому же, проект дома это ещё гарантия надёжности Вашего будущего дома.

Но реальность такова, что порою даже купленный проект у проектной организации, мало пригоден для строительства. Дело в том, что покупая проект в интернете, Вам могут продать проект, который не подходит под грунт Вашего участка и климатические условия, и ладно, если Вам согласятся бесплатно переделать проект под конкретные условия, а ведь возможно, что придётся и доплатить за доработку.

Есть ещё и такой нюанс:

Вам могут продать только архитектурный раздел (АР) проекта, который содержит красивые картинки дома в разных ракурсах, фасады и какие-то основные размеры.

Но в таком разделе нет узлов и конструктивных решений (КР – конструктивный раздел, АС - архитектурно строительный)!

И строить по такому проекту ни какая серьёзная организация не возьмётся, так как нужно проверить проект на наличие ошибок, и проработать конструктив дома!

В общем-то, строительство дома, только по архитектурному разделу проекта не многим отличается от строительства по самодельному эскизу на тетрадном листке. Конечно же, архитектурный раздел – это хорошо, но не достаточно. Такой проект необходимо ещё дорабатывать и стоить это будет как минимум столько же, сколько и АР. Так как если Вы придёте в проектную организацию с АР для его доработки, то проектировщикам всё равно придётся чертить проект с нуля, потому как на руках у Вас будет АР в бумажном виде и в формате PDF.

Поэтому, если для Вас действительно важен бюджет, качество и надёжность Вашего будущего дома и Вы решили заказать проект дома, то для начала сделайте следующие:

1) Проведите ИГИ (инженерно-геологическое изыскание) грунта на Вашем участке. Это поможет определиться с типом и стоимостью фундамента. К стати, ИГИ может выполнить и сама проектная организация, но не каждая.

2) Определитесь с основными материалами (материал стен, межэтажных перекрытий, кровельный материал). Так как проект делается у чётом этих материалов и смена материалов может повлечь за собой серьёзные изменения в проекте.

Только после этого берите все Ваши эскизы, картинки, ссылки, рисунки дома, список пожеланий и требований к дому и несите их проектировщикам, а они сделают проект дома Вашей мечты.